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“讓瀏陽人民住得安心，生活舒心。”6月22日，瀏陽老舊小區(qū)改造集中開工，城區(qū)83個老舊小區(qū)吹響“改舊迎新”的集結號。這是瀏陽“舊改”新機制下，老舊小區(qū)改造工作第一次大規(guī)模集中開工。

瀏陽從項目立項之初，就充分考慮群眾的實際需求，并讓群眾參與到改造前、中、后的各個階段，不僅征集群眾意見，還選出群眾代表當監(jiān)督員，“只有充分考慮居民的需求，改到實處、改到居民心坎上，才能讓各方滿意。”

如今，“舊改”項目即將全面完工。一個個老小區(qū)“靚”起來了，一棟棟舊房子“新”起來了。顏值與功能并存，歷史與溫度相依。也許，圖片能最直觀地體現(xiàn)變化。讓我們跟隨攝影師的鏡頭，走進這些華麗“蝶變”的老舊小區(qū)，去感受當?shù)鼐用竦拿篮蒙睢?/p>

百川里片區(qū)

位于淮川街道城西社區(qū)，以百川里路兩廂小區(qū)為主，涉及原煤炭公司宿舍、房產(chǎn)局宿舍、抽紗廠宿舍、建筑公司宿舍(建家園)4個老舊小區(qū)，居民以原單位職工為主。

建成時間：上世紀八九十年代。住戶數(shù)量：12棟320戶。建筑面積：約2.6萬平方米。

▲煤炭公司宿舍樓改造前后對比圖▼

老舊小區(qū)“靚”起來，舊房子“新”起來

改造思路：圍繞“開放公共資源、盤活閑置資產(chǎn)、完善功能配套”的思路，做實基礎類、完善類、提升類項目改造，將百川里片區(qū)改造納入“千年城關，一品淮川”規(guī)劃，精心打造淮川河畔特色完整社區(qū)、綠色社區(qū)、智慧社區(qū)。

▲煤炭公司宿舍樓改造前后對比圖▼

對原有的人行橋進行重建、主干道鋪設瀝青、規(guī)劃停車位、增加了植被等，使煤炭公司宿舍小區(qū)更加美觀。

改造成效：不僅提升了四個老舊小區(qū)的生活品質(zhì)和居住環(huán)境，還完善了百川里片區(qū)功能配套，構建了居民5分鐘和15分鐘生活圈。

5分鐘生活圈里分布了淮川街道辦事處、老年大學、機關幼兒園等公共資源，以及原鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局宿舍、煙草公司宿舍、海泡石宿舍和交通局宿舍等4個籃球場和煤炭公司宿舍公共停車場。

▲改造前后對比圖▼

此次改造在圍墻中填加了一個中式門洞，兩個小區(qū)的居民變成了鄰居。

15分鐘生活圈涵蓋了公園、養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場、酒店、商場等公共服務場所。通過老舊小區(qū)改造打通公共服務的“最后一公里”，提升了居民滿意度和幸福感。

恒宜新村小區(qū)

位于集里街道百宜社區(qū)， 花炮大道南側，天虹商圈對面，居民以原人民醫(yī)院附近拆遷安置戶為主。

建成時間：2000年。住戶數(shù)量：8棟400 戶。建筑面積：5.6萬平方米。

▲恒宜新村小區(qū)改造前后對比圖▼

恒宜新村居民樓之間的荒廢空地，建成了健身休閑場地。

改造思路：圍繞“留住城市記憶、打造睦鄰小區(qū)” 的思路，完善功能配套，增加活動空間，改善居住條件，提升生活品質(zhì)。

改造成效：一個小區(qū)的文化，隱含在小區(qū)居民的生活習慣中、居民的氣質(zhì)中。恒宜新村小區(qū)居民們的生活習慣和氣質(zhì)，成了“城市里的鄉(xiāng)愁”——有著文化的元素、歷史的煙云和情感的寄托。在恒宜新村的改造過程中，除了改善了居民生活“硬件”條件，還注重人文元素的融入，將小區(qū)的精神文化和居民成長記憶融入改造中，實現(xiàn)了傳承瀏陽歷史文化和改善人居環(huán)境融合的目的，為城市發(fā)展留下了有跡可循的記憶。

龔家橋片區(qū)

位于集里街道龔家橋社區(qū)，濟川河兩岸，包括教師新村小區(qū)、龔家橋小區(qū)。

建成時間：上世紀九十年代。住戶數(shù)量：42棟1854 戶。建筑面積：29.9萬平方米。

▲龔家橋小區(qū)改造前后對比圖▼

濟川河兩岸，全新的龔家橋小區(qū)和教師新村小區(qū)，既有顏值又有“里子”。

改造思路：圍繞“人文關懷，適老生活”的思路，充分利用小區(qū)現(xiàn)有資源進行適老改造，真正實現(xiàn)人民對美好生活的向往。

改造成效：房屋由“舊”到“新”，道路由“洼”到“平”，管線由“亂”到“齊”，環(huán)境由“差”到“美”，綠化由“粗”到“精”，配套設施由“缺”到 “有”，小區(qū)由“散”到“整”……隨著龔家橋片區(qū)改造工程的結束，居民的生活環(huán)境改善了，幸福快樂在家門口持續(xù)綻放，大家有了更多的安全感、獲得感和幸福感。

花炮小區(qū)

花炮小區(qū)位于瀏陽西大門主入口，花炮大道北側，是瀏陽最具代表性的商住一體小區(qū)。

建成時間：2000年。住房數(shù)量：27棟1260戶。占地面積：8.6萬平方米。

▲花炮小區(qū)改造前后對比圖▼

陳舊的小區(qū)街道，經(jīng)過改造煥然一新。

改造思路：本著“共建共治共享、締造宜居宜業(yè)小區(qū)”的理念，優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，增加配套功能，整合商業(yè)業(yè)態(tài)，重新定義功能布局，打造綠色、智慧社區(qū)。

改造成效：通過小改造、微更新，引入物業(yè)管理，實理多元治理，共同締造和諧氛圍，同時對商業(yè)區(qū)重新進行規(guī)劃布局，增加口袋公園等居民休閑空間，打造了宜商宜業(yè)活力小區(qū)。